1557 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 179 m² · constr. 1971 · terrain 5 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 383,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 448 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626284241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18606
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
94068626284241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 504 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 584 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 714 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 562 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 749 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 542 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 486 567 $ Poids 68 % |
| 5 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 949 m · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 779 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 948 m · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 574 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 967 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 613 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 173 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 951 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 760 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 743 975 $ Poids 57 % |
| 11 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 558 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 690 803 $ Poids 53 % |
| 12 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 405 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 447 682 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.