1547 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626284374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18607
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
94068626284374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 727 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 302 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 440 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 404 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 182 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 655 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 358 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 774 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −5 706 $ | 571 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 877 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 479 729 $ Poids 68 % |
| 9 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 875 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 370 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 905 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 446 671 $ Poids 63 % |
| 12 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 857 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 450 437 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.