1505 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 125,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626285656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18613
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
94068626285656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 510 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 548 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 698 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −8 559 $ | 589 599 $ Poids 77 % |
| 4 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 510 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 74 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 710 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 418 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 969 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 880 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 625 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 907 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 495 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 550 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 365 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 417 794 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.