1462 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 96,1 m² · constr. 1968 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626286506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18621
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
94068626286506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 286 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 334 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 213 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 369 662 $ Poids 96 % |
| 4 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 862 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 357 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 394 375 $ Poids 91 % |
| 6 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 208 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 147 135 $ Poids 85 % |
| 7 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 103 $ Poids 83 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 446 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 322 202 $ Poids 81 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 449 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 458 387 $ Poids 80 % |
| 10 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 745 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 382 800 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 670 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 356 724 $ Poids 75 % |
| 12 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 417 956 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.