156 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626287031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18625
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
94068626287031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 343 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 545 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 540 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 585 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 343 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 73 780 $ Poids 76 % |
| 6 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 615 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 415 746 $ Poids 74 % |
| 7 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 870 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 492 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 912 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 621 404 $ Poids 62 % |
| 10 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 458 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 575 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 478 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 624 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 818 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.