153 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626287167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18626
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
94068626287167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 329 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 340 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 504 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 286 920 $ Poids 86 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 354 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 92 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 410 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 046 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 501 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 540 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 816 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 418 190 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 204 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 460 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 123 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 095 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 102 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 392 011 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.