161 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 86,6 m² · constr. 1963 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626287336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18628
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
94068626287336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 359 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 364 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 427 653 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 117 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 342 868 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 358 814 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 576 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 331 677 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 365 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 384 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 027 $ Poids 70 % |
| 10 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 828 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 411 955 $ Poids 67 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 309 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 866 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 375 851 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.