179 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 134,1 m² · constr. 1963 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626287794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18633
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
94068626287794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 339 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 339 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 133 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 569 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 589 974 $ Poids 75 % |
| 4 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 435 025 $ Poids 74 % |
| 5 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 719 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 378 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 313 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 552 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 418 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 571 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 480 594 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 988 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 502 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 543 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 651 $ Poids 52 % |
| 12 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 420 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.