179 Rue BERTHIAUME · Saguenay
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 137,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 296 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626289341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18651
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
94068626289341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 175 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 558 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 175 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +670 $ | 75 598 $ Poids 78 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 448 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 602 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 453 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 427 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 875 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 383 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 320 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 400 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 490 889 $ Poids 63 % |
| 9 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 628 $ Poids 54 % |
| 10 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 403 431 $ Poids 53 % |
| 11 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 623 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −7 572 $ | 561 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 523 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.