205 Rue LAURENTIDES · Saguenay
Valeur estimée
652 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 4 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,2 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 600 $
Rôle antérieur 811 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626293512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18661
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 200 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
94068626293512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-06-05 · 316 m · Vendu 271 550 $ (2 746 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 431 $ | 280 405 $ Poids 66 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 377 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 303 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 405 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 434 280 $ Poids 64 % |
| 5 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-19 · 316 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 545-547, rue des Sizerins, Saguenay 2026-07-15 · 507 m · Vendu 420 600 $ (4 582 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 751 $ | 456 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 1612 et 1616, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-05 · 373 m · Vendu 600 000 $ (2 284 $/m²) 262,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 822 $ Poids 62 % |
| 8 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 600 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 842 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 620 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 593 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 645 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 622 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 859 452 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.