1393 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626297649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18673
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
94068626297649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 168 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 358 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 376 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 324 154 $ Poids 92 % |
| 4 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 341 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 377 491 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 436 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 382 684 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 278 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 437 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 446 445 $ Poids 82 % |
| 8 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 615 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 403 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 312 577 $ Poids 80 % |
| 10 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 563 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 346 905 $ Poids 80 % |
| 11 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 781 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 393 393 $ Poids 73 % |
| 12 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 600 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.