1375 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 117,9 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626298894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18684
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
94068626298894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 293 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 434 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 399 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 393 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 616 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 552 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 419 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 386 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 348 366 $ Poids 75 % |
| 7 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 243 $ Poids 73 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 916 $ Poids 73 % |
| 10 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 407 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 363 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 336 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 974 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.