222 Rue SAGUENEENS · Saguenay
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 85 m² · constr. 1968 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 176 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626299692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18691
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
94068626299692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 453 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 365 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 388 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 434 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 163 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 348 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 443 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 337 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 365 224 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 277 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 096 $ Poids 70 % |
| 8 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 657 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 382 062 $ Poids 69 % |
| 9 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 827 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 252 $ Poids 66 % |
| 10 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 395 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 455 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 371 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 974 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 394 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.