340 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626300197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18694
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
94068626300197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 273 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 380 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 231 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 290 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 569 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 392 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 603 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 369 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 642 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 385 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 137 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 456 610 $ Poids 81 % |
| 7 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 358 253 $ Poids 79 % |
| 8 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 021 $ Poids 79 % |
| 9 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 655 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 209 $ Poids 79 % |
| 10 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 580 $ Poids 75 % |
| 11 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 438 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 705 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.