330 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 86,7 m² · constr. 1959 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626300345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18695
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
94068626300345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 154 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 420 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 604 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 562 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 419 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 164 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 365 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 621 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 351 315 $ Poids 71 % |
| 7 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 639 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 381 631 $ Poids 69 % |
| 9 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 761 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 352 410 $ Poids 69 % |
| 10 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 599 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 336 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 805 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 324 836 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 328 972 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.