130 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 109,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626303417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18702
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
94068626303417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 403 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 538 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 140 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 296 227 $ Poids 79 % |
| 5 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 425 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 563 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 388 754 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 699 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 326 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 318 363 $ Poids 75 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 394 710 $ Poids 75 % |
| 10 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 213 $ Poids 72 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 510 $ Poids 72 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 290 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 535 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.