140 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 95,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626303605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18703
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
94068626303605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 222 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 438 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 153 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 278 024 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 554 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 363 356 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 776 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 368 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 374 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 631 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 438 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 364 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 734 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 340 148 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 593 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 343 335 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.