170 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 101,5 m² · constr. 1958 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 185 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626303952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18706
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
94068626303952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 507 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 373 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 169 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 285 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 909 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 626 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 314 303 $ Poids 83 % |
| 5 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 587 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 325 543 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 663 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 385 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 759 $ Poids 77 % |
| 8 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 295 189 $ Poids 77 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 299 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 719 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 379 129 $ Poids 76 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 212 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 450 226 $ Poids 74 % |
| 12 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 600 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −980 $ | 212 967 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.