106 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 100,7 m² · constr. 1959 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626304091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18707
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
94068626304091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 153 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 285 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 609 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 374 216 $ Poids 84 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 475 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 521 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 743 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −8 206 $ | 314 683 $ Poids 76 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 521 392 $ Poids 76 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 245 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 450 457 $ Poids 76 % |
| 12 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 789 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 385 879 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.