1137 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 214 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626304306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18708
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
94068626304306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 205 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +15 318 $ | 313 112 $ Poids 85 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 296 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 482 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 651 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 412 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 450 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 537 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 411 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 811 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 424 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 863 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 416 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 770 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 381 753 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.