115 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626304443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18709
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
94068626304443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 195 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 286 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 631 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 374 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 490 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 326 525 $ Poids 83 % |
| 5 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 945 $ Poids 80 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 472 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 197 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 727 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −8 206 $ | 315 314 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 432 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 326 $ Poids 76 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 282 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 451 326 $ Poids 74 % |
| 12 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 803 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 275 118 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.