1135 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626304498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18710
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
94068626304498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 235 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 317 965 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 672 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 419 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 403 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 445 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 235 764 $ Poids 78 % |
| 7 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 628 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 742 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +24 619 $ | 352 396 $ Poids 78 % |
| 9 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 305 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 416 $ Poids 77 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 760 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 283 528 $ Poids 76 % |
| 11 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 236 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 951 $ Poids 74 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 973 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.