1135 Rue ROY · Saguenay
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 99,2 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626304615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18711
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
94068626304615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 217 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 285 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 643 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 373 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 558 $ Poids 82 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 282 $ Poids 80 % |
| 7 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 302 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 165 $ Poids 78 % |
| 8 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 473 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +980 $ | 212 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 432 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 439 823 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 718 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 313 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 789 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 384 828 $ Poids 74 % |
| 12 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 786 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 274 055 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.