1122 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 105,6 m² · constr. 1957 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626305191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18716
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94068626305191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 244 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −20 887 $ | 289 831 $ Poids 83 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 265 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 335 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 446 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 400 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 215 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 739 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 278 106 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 704 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 379 828 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 788 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −11 489 $ | 319 126 $ Poids 75 % |
| 11 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 220 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 586 $ Poids 74 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 462 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.