1091 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626305208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18717
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
94068626305208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 202 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 349 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 378 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 402 247 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 736 $ Poids 75 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 665 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 290 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 306 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 465 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 403 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 352 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +980 $ | 225 238 $ Poids 71 % |
| 12 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 317 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 303 181 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.