1096-1098 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 87,1 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626305456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18719
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
94068626305456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 276 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 154 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 259 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 405 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 088 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 569 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 201 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 353 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 331 462 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 434 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 368 268 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 766 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 422 761 $ Poids 68 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 847 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 182 679 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 781 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 327 628 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.