1094 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 177 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626305578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18720
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
94068626305578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 333 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 223 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 655 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 280 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 332 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 292 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 380 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −980 $ | 217 882 $ Poids 78 % |
| 8 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 664 $ Poids 77 % |
| 9 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 654 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 799 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 322 344 $ Poids 74 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 733 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 390 143 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 776 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 383 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.