1103-1105 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626305761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18721
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
94068626305761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 291 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 396 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 436 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 598 $ Poids 82 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 546 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +34 236 $ | 607 425 $ Poids 76 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 448 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 605 $ Poids 73 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 455 994 $ Poids 73 % |
| 10 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 369 054 $ Poids 70 % |
| 11 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 978 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 741 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 377 472 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.