1099 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 150,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626305924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18722
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
94068626305924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 298 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 653 175 $ Poids 73 % |
| 2 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 661 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 322 021 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 363 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 467 946 $ Poids 58 % |
| 4 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 478 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 458 646 $ Poids 57 % |
| 5 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 794 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 573 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 232 $ Poids 52 % |
| 7 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 762 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 585 $ Poids 50 % |
| 8 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 558 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −34 236 $ | 622 416 $ Poids 50 % |
| 9 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 662 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 287 230 $ Poids 49 % |
| 10 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 732 $ Poids 48 % |
| 11 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 950 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 348 258 $ Poids 47 % |
| 12 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 794 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −670 $ | 77 698 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.