1079 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626306310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18725
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
94068626306310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 339 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 161 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 338 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 278 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 350 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 208 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 644 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 268 307 $ Poids 80 % |
| 8 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 430 685 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 795 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 364 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 435 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 440 402 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 829 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −14 771 $ | 306 542 $ Poids 71 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 183 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 628 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.