1067-1069 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626306442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18727
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
94068626306442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 188 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 349 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 336 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 402 578 $ Poids 79 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 624 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 290 284 $ Poids 75 % |
| 7 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 542 $ Poids 75 % |
| 8 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 551 203 $ Poids 73 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 465 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 404 180 $ Poids 71 % |
| 11 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 348 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +980 $ | 225 431 $ Poids 71 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 462 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.