1055 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626306593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18728
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
94068626306593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 336 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 475 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 435 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 379 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 275 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 779 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 188 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 291 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 340 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 116 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 646 $ Poids 73 % |
| 10 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 352 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 335 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 794 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 337 492 $ Poids 70 % |
| 12 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 606 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 265 897 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.