1086 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 125,1 m² · constr. 1958 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626306912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18732
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
94068626306912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 302 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 419 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 409 197 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 628 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 554 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 222 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 873 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 314 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 851 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 518 197 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 304 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 879 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 422 636 $ Poids 58 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 647 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 452 597 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.