210 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 133,5 m² · constr. 1956 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626308611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18748
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
94068626308611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 235 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 429 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 321 270 $ Poids 78 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 419 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 810 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −48 501 $ | 568 616 $ Poids 65 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 165 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 373 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 529 178 $ Poids 58 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 792 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 463 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 71 633 $ Poids 52 % |
| 12 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 465 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.