227 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 120,7 m² · constr. 1956 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626309464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18752
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
94068626309464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 266 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 408 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 234 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 355 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 777 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 598 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 306 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 317 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +16 543 $ | 295 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 397 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 930 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −48 501 $ | 539 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 392 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 220 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 474 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 307 401 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.