198 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 144,6 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626309991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18758
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
94068626309991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 206 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 447 703 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 334 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 486 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 309 425 $ Poids 59 % |
| 4 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 437 886 $ Poids 54 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 443 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 005 $ Poids 53 % |
| 6 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 353 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 276 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 664 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 800 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 624 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 736 $ Poids 49 % |
| 9 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 884 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge −48 501 $ | 594 279 $ Poids 48 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 550 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 990 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.