155 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 111,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626313278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18781
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
94068626313278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 432 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 346 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 625 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −8 206 $ | 331 080 $ Poids 78 % |
| 4 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 621 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 399 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 545 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 219 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 300 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 566 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 394 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 631 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 412 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 525 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 648 $ Poids 72 % |
| 12 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 510 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.