1163 Rue ROY · Saguenay
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 101,7 m² · constr. 1959 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626314280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18784
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
94068626314280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 231 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 287 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 590 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 376 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 499 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 327 415 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 636 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −8 206 $ | 316 260 $ Poids 82 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 212 $ Poids 78 % |
| 7 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 726 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 710 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 387 897 $ Poids 76 % |
| 10 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 555 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 140 $ Poids 75 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 442 732 $ Poids 75 % |
| 12 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 759 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 381 455 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.