1147 Rue ROY · Saguenay
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 85,8 m² · constr. 1959 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626314364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18785
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
94068626314364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 338 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 418 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 302 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 323 314 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 651 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 199 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 301 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 363 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 620 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 417 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 458 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 665 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 323 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 494 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 327 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 1162, rue Jolliet, Saguenay 2025-06-19 · 181 m · Vendu 427 000 $ (4 656 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 450 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 238 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.