1093 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 113,6 m² · constr. 1957 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626315107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18787
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
94068626315107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 270 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 346 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 333 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 398 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 538 $ Poids 79 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 573 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −45 648 $ | 525 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 666 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 287 942 $ Poids 72 % |
| 11 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 398 $ Poids 70 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.