1083 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 99,1 m² · constr. 1959 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626315507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18789
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
94068626315507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 323 559 $ Poids 85 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 374 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 283 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 647 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 272 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 455 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 773 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 371 113 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 733 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −8 206 $ | 312 161 $ Poids 75 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 458 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 446 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 693 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 347 231 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.