1075 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626315998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18792
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
94068626315998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 281 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 404 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 339 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 351 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 262 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 538 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −45 648 $ | 533 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 692 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −11 489 $ | 337 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 653 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 292 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 24 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 356 903 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.