1037 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626316143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18793
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
94068626316143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 278 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 416 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 625 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −45 648 $ | 550 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 237 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 362 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 856 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 312 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 227 $ Poids 65 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 841 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 514 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 897 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 700 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 419 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 633 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 449 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.