1036 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 127,5 m² · constr. 1958 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626316554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18796
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
94068626316554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 245 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 423 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 614 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 560 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 274 081 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 837 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 317 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 271 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 818 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 522 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 606 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 456 936 $ Poids 60 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 818 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 70 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 919 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 260 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 364 102 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.