168 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 171 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626317484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18803
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
94068626317484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 297 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 351 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 198 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 277 963 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 372 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 212 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 599 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 453 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 695 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 354 810 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 761 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 352 731 $ Poids 70 % |
| 10 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 325 343 $ Poids 68 % |
| 12 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 834 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 453 284 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.