150 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 89,2 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626317930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18808
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
94068626317930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 324 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 275 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 325 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 238 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 259 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 389 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +6 027 $ | 201 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 587 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 421 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 318 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 182 007 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 706 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 326 411 $ Poids 73 % |
| 10 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 784 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 421 364 $ Poids 69 % |
| 11 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 570 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 543 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.