186 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 78,3 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626318227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18812
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
94068626318227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 264 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +5 166 $ | 189 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 248 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 243 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 481 m · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 238 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 543 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 450 m · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 258 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 1087, rue La Brosse, Saguenay 2025-06-27 · 693 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 515 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 251 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 501 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 726 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 344 063 $ Poids 53 % |
| 11 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 181 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 310 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 305 901 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.