176 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 97,1 m² · constr. 1956 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 172 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626318345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18814
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
94068626318345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 285 961 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 378 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +16 543 $ | 266 383 $ Poids 87 % |
| 4 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 336 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 109 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 315 868 $ Poids 83 % |
| 6 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 578 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 908 $ Poids 82 % |
| 8 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 384 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 206 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 334 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 427 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 610 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 276 626 $ Poids 74 % |
| 11 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 195 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 342 139 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 956 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.