172 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 106,9 m² · constr. 1956 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626318514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18815
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
94068626318514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 393 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +16 543 $ | 278 432 $ Poids 91 % |
| 3 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 256 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 335 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 446 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 398 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 216 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 251 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 951 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 601 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 290 245 $ Poids 71 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 284 $ Poids 71 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 386 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 76 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 767 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.