134 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 116,6 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626326228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18848
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
94068626326228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 174 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 405 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 322 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 937 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 233 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 629 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 535 249 $ Poids 76 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 394 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 631 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 707 $ Poids 74 % |
| 9 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 549 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 292 903 $ Poids 71 % |
| 10 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 88 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 759 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 338 110 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 304 836 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.